Cada Empreendimento, Cada Unidade, Cada Vistoria — No Mapa
Dezenas de empreendimentos em várias cidades, cada um com seu estágio no mapa e o histórico de vistoria, chamado de garantia e manutenção por trás de cada unidade. Funciona no subsolo, na obra e no terreno.
Sem cartão de crédito · Sem ligação comercial · Cancele quando quiser
Veja na prática
Assim é o Geodocs no dia a dia da sua equipe.
Parkview Towers
Obra — 3° andar
Isso te parece familiar?
A equipe gasta mais tempo achando o registro do que resolvendo o problema.
O chamado de garantia chega sem o histórico da unidade
O morador abre chamado de infiltração no segundo ano de garantia. Ninguém sabe se a unidade já teve o mesmo chamado, o que a empreiteira fez, nem o que a foto da vistoria de entrega mostrava. Cada visita começa do zero.
40 empreendimentos em 6 cidades, e o estágio de cada um está na cabeça do gerente
Landbank, aprovação, obra, entrega, garantia, condomínio em operação. A diretoria pergunta onde está o empreendimento e a resposta vem de uma planilha atualizada quando dá tempo.
Foto de vistoria sem data não resolve contestação
A empreiteira diz que corrigiu. O comprador diz que não. A única foto veio pelo grupo do WhatsApp — sem data, sem coordenada, sem autor. Alguém volta na unidade para olhar.
O laudo de inspeção predial e o plano de manutenção estão num PDF que ninguém acha
O síndico pede o histórico de manutenção da fachada. O laudo da NBR 16747 está no e-mail de um engenheiro que saiu da empresa no ano passado.
Visita técnica sem prova de que aconteceu
Você paga 12 visitas por mês em três cidades. Sem chegada por GPS e foto com hora, o relatório da visita é o que o engenheiro disser que foi.
O que a incorporadora precisa comprovar
Cada exigência do comprador, do síndico, da prefeitura ou da garantia — e onde ela já está registrada.
Vistoria de entrega da unidade com laudo fotográfico e ressalvas
Entrega de chaves · termo de vistoria
Checklist por ambiente na unidade. Cada ressalva tem foto com coordenada, data, hora e autor. O laudo em PDF sai na hora e fica no registro da unidade para a revistoria.
Chamados de assistência técnica registrados da abertura ao fechamento
CDC · vícios construtivos e garantia da obra
Cada chamado é uma ocorrência na unidade com foto, prioridade, responsável e status. O histórico completo fica exportável quando o comprador, o Procon ou o juízo pedem.
Programa de manutenção predial executado e documentado por sistema
NBR 5674 · Manutenção de edificações
Fachada, elevadores, bombas, SPDA e gerador são ativos com histórico próprio de visitas, formulários e fotos. Rondas periódicas viram tarefas com prazo, filtráveis por atraso.
Inspeção predial periódica com anomalias classificadas
NBR 16747 · Inspeção predial
Formulário de inspeção com grau de risco por anomalia, foto georreferenciada e responsável técnico. O relatório em PDF é montado do que foi preenchido.
Manual de uso, operação e manutenção entregue ao condomínio
NBR 14037 · Manual do proprietário
O manual, o as-built e os projetos ficam anexados à pasta do empreendimento, em qualquer formato. O síndico acessa por perfil, sem ver o resto do portfólio.
Alvará, habite-se e licenças por empreendimento
Prefeitura · alvará e habite-se
Cada documento fica anexado à pasta do empreendimento, com o estágio como campo no mapa. Filtre o portfólio por quem ainda não tem habite-se.
Feito para a operação do portfólio
Do terreno ao condomínio entregue — o mesmo registro acompanha o ativo em todos os estágios.
Mapa do Portfólio por Estágio
Cada empreendimento é uma pasta com a área desenhada no mapa. Pastas aninhadas para torres e unidades. Filtre por estágio, cidade ou status; selecione uma região com laço; busque por endereço.
Vistoria e Chamado no Celular
Vistoria de entrega, inspeção predial e chamado de garantia preenchidos no local. Fotos carregam coordenada, altitude, data, hora e autor dentro do arquivo. Dite observações por voz.
Funciona Onde Não Pega Sinal
Subsolo, casa de máquinas, terreno sem cobertura. Formulários, fotos, horas e GPS salvam no celular e sobem sozinhos quando o sinal volta, com a hora em que foram preenchidos.
Perfis de Acesso por Empreendimento
Compartilhe um empreendimento com o síndico, a administradora ou a empreiteira, no estilo Google Drive. Custo de mão de obra e outros campos sensíveis ficam ocultos por perfil.
Jos.IA Monta Seus Templates
Diga "vistoria de entrega", "chamado de garantia", "ronda de manutenção" com os seus termos. Ela cria templates, campos e grupos em cerca de 90 segundos e responde sobre horas e gastos.
Histórico e Prazos por Unidade
Cada unidade e cada ativo guarda sua linha do tempo de visitas, formulários, fotos e chamados. Tarefas com responsável, prazo, prioridade e status. Rota diária por pessoa no mapa, com consentimento.
Uma semana gerindo o portfólio da incorporadora
Do mapa do portfólio ao relatório que a diretoria, o síndico ou a administradora pedem — cada visita, foto e chamado vinculado ao empreendimento e à unidade certa.
Portfólio aberto no mapa
Uma pasta por empreendimento, agrupada por cidade, com o estágio como campo: landbank, obra, entrega, garantia, operação. Filtre por estágio e veja quais têm chamado aberto antes da reunião semanal.
Unidade vistoriada no celular
Checklist por ambiente, conferido contra o memorial descritivo. Cada ressalva ganha foto com coordenada, hora e autor. As ressalvas viram tarefas com responsável e prazo, e o comprador sai com o laudo em PDF.
Assistência técnica com o histórico da unidade
O morador abre o chamado. Ele vira ocorrência na unidade, com foto e prioridade. O técnico vê a vistoria de entrega e os chamados anteriores antes de sair do escritório.
Plano NBR 5674 executado por ativo
Fachada, bombas, gerador, elevadores, SPDA — cada um é um ativo com seu registro. O técnico preenche o checklist, lança as horas, anexa fotos. O GPS registra chegada e saída em cada empreendimento.
Relatório para a diretoria e para o síndico
Um PDF por empreendimento montado do que foi registrado: visitas, fotos, chamados fechados, gasto contra o orçamento de assistência técnica. Compartilhe uma pasta com a administradora sem expor o portfólio.
Padronize seus relatórios de visita técnica
Crie templates que garantem que toda visita técnica capture as mesmas informações — estágio da obra, fotos por área, verificações de conformidade. Sua equipe preenche no celular durante a visita.
Relatório de Visita
Parkview Towers — Unit 12B
Funciona onde outras ferramentas não funcionam
Construído offline-first. Sua equipe coleta dados sem sinal — fotos, GPS, formulários, relatórios. Tudo sincroniza quando a conectividade retorna. Sem perda de dados.